Keď dielo dokončí konkurencia: Ako sa vysporiadať so zmluvou o dielo po dodatočnej nemožnosti plnenia?

Úvod

Zmluvy o dielo, najmä v stavebníctve, sú náchylné na spory. Čo sa však stane, ak dôjde k zániku zmluvy nie platným odstúpením, ale tým, že objednávateľ poverí dokončením diela tretiu osobu? Najvyšší súd SR jasne odlíšil právne následky takého konania. Potvrdil, že v takom prípade dochádza k zániku záväzku pre dodatočnú nemožnosť plnenia, a nemožno aplikovať pravidlá o náhrade ušlého zisku určené pre odstúpenie od zmluvy (§ 548 ods. 2 ObZ). Majetkové vyrovnanie sa tak riadi výlučne všeobecnými reštitučnými pravidlami Obchodného zákonníka o vydaní prijatých plnení (§ 351 a § 354 ObZ).

Skutkový stav

Spor sa týkal zmluvy o dielo, kde zhotoviteľ (žalobca) prerušil práce a následne neplatne odstúpil od zmluvy. Objednávateľ (žalovaný) nechal zvyšok diela dokončiť treťou osobou. Zhotoviteľ si žalobou uplatňoval zaplatenie ceny vykonaných prác a zmluvnú pokutu, pričom odvolací súd, hoci správne konštatoval zánik záväzku pre dodatočnú nemožnosť plnenia, na vyrovnanie nárokov (vrátane zálohovej platby) chybne aplikoval ustanovenia § 544 ods. 2 a § 548 ods. 2 ObZ, ktoré regulujú nároky pri odstúpení.

Vysvetlenie odôvodnenia súdu

Najvyšší súd SR zrušil rozhodnutie odvolacieho súdu, pretože dospel k záveru, že dodatočná nemožnosť plnenia (spôsobená objednávateľom, ktorý dokončil dielo inou firmou) nie je to isté ako odstúpenie od zmluvy. Hoci objednávateľ bol v omeškaní, neplatné odstúpenie nespôsobilo zánik zmluvy, a preto sa na majetkové vyrovnanie nevzťahujú špeciálne ustanovenia o nároku zhotoviteľa na cenu po odpočítaní ušetrených nákladov (§ 548 ods. 2 ObZ). V takom prípade sa musia aplikovať všeobecné pravidlá Obchodného zákonníka o zániku záväzku (§ 354 ObZ), ktoré odkazujú na reštitučné účinky vydania vzájomných plnení (§ 351 ObZ),. Zánik záväzku nastáva len vo vzťahu k tej časti, ktorú už pôvodný zhotoviteľ nemohol vykonať.

Vysvetlenie praktického významu

Pre subjekty v zmluvách o dielo, najmä v situácii, keď dôjde k zániku záväzku bez platného odstúpenia:

1. Reštitučná povinnosť: Ak dielo dokončíte treťou osobou, namiesto nároku na náhradu škody/ušlého zisku (podľa § 548 ods. 2 ObZ), musíte sa sústrediť na preukázanie nároku na vrátenie toho, čo ste si navzájom plnili podľa § 351 ObZ.

2. Zálohy a Cena: Zálohové platby a cena za vykonané práce musia byť vysporiadané podľa tohto reštitučného režimu.

3. Procesná obozretnosť: Je nevyhnutné, aby strana pri uplatňovaní nárokov správne kvalifikovala dôvod zániku záväzku. Ak bol záväzok ukončený inak ako platným odstúpením, nemožno si nárokovať sankcie spojené s odstúpením.

Záver

Najvyšší súd SR posilnil potrebu presnej právnej kvalifikácie zániku obchodných záväzkov. Ak objednávateľ prevezme iniciatívu na dokončenie diela treťou stranou, musí sa majetkové vyrovnanie riadiť všeobecnými pravidlami o vydaní bezdôvodného obohatenia, nie špeciálnymi pravidlami viazanými na odstúpenie. Pre správne uplatnenie vašich nárokov je kľúčové dôsledne odlíšiť, či zmluva zanikla odstúpením alebo dodatočnou nemožnosťou plnenia.

Spisová značka: 5Obdo/28/2023

Forma rozhodnutia: Uznesenie

Súd: Najvyšší súd SR

Dátum rozhodnutia: 26. 2. 2025

Nenechajte si újsť ďalšie zaujímavosti z rozhodovacej praxe súdov a sledujte nás!